在摩天建筑林立的现代都市，电梯已成为最重要的“垂直交通”工具，是城市里 重要的交通要道，电梯运行频率一天几百次，如果维修跟不上，超载，超速，蹲底， 冲顶.开门运行,非正常急停,失控……等危险的状态都会出现，电梯的保养工作的 好坏，直接影响到电梯的运行状况，故障率和使用寿命，所以
电梯保养人员必须经 过专门特种作业培训,持特种设备作业人员上岗证才能从事此项工作。例行保养是保养人员通过眼，耳，鼻,手,身体各器官对设备及其运行状态进行 观察，感觉，随时发现和制止故障的苗头在萌芽状态。一般两周进行一次，间隔时间 不超过15日为宜。
定期保养是通过对运行中设备某些部位进行详尽的检查，修理，更换，调整从 而使该设备符合安全，髙效运行的标准,从根本上保证该设备的内在质量，一般三 个月进行一次定期保养。
保养人员和公司主要负责保养质量的专职人员应将保养和检查情况分别填入 “电梯定期保养工作单”中，此工作单需保养完毕由电梯业主方笔主管人员签字，并 留用户栏给业主，作为保养工作的质量与责任的凭证，也同时是现行国标规定该部 电梯年度审验的档案材料。
作为电梯检验人员从事本行业已近十几年，从自己历年的电梯检验工作中深 得体会到做好例行保养必须保证以下项目的工作要检查到位：
1、涨紧轮(离地距离，清洁加油，断绳开关间隙）
2、对重缓冲距，轿厢缓冲检查，补偿链可靠，运行正常。
3、上下限位开关动作可靠性检查,安全钳间隙检查调整，清洁，工作正常。
4、安全开关全部工作正常，（液压缓冲器油位检查，开关动作正常。
5、厅、轿门机电联锁开关动作可靠性检查。
6、厅、轿门导轨清洁润滑。
7、安全触板及光幕保护装置工作正常。
8、轿顶平层感应器位置，工作是否可靠正常。
9、限速器铅封完善，开关动作正常。
10.制动器动作是否灵活，维持电压是否在国标之内，间隙调整，轴销应加油润
11、附加功能是否正常，轿顶检修箱工作是否正常。
12、控制屏清洁检査(各电气元件工作温度是否正常,接线是否牢固）
13、曳引机检查，减速箱有无渗油及异常声音。
14、轿内操纵厢各开关按钮，信号灯，指示灯工作正常。
15.、厅外三角锁开门是否灵活可靠,各层召唤按钮,指示灯工作正常。
16、到站钟，消防开关，电话，警铃工作是否正常。
